Régies immobilières
Rénovations, changements de locataires, remises en état et renouvellements techniques avec une gestion claire des délais et des informations.
Exemple de conceptionSBG® BUSINESS · CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE ET IMMOBILIER
Piloter des projets de construction avec professionnalisme.
Smart Bau Group GmbH accompagne les régies, investisseurs, assurances et entreprises dans la coordination des transformations et rénovations, le pilotage de projet et la direction des travaux – de la première analyse à la remise documentée.Un point de contactResponsabilités clairesCoûts et délais maîtrisésRemise documentée
POUR LES MAÎTRES D’OUVRAGE PROFESSIONNELS
Des mandants différents. Un pilotage clair.
Les projets professionnels exigent des responsabilités traçables, des bases fiables et une coordination reliant planification, réalisation et exploitation.Propriétaires & investisseurs
Faisabilité, stratégie, cadre de coûts, adjudication et réalisation pour des immeubles individuels ou des projets liés.
Assurances & services sinistres
Relevé documenté, délimitation claire des prestations et remise en état coordonnée après un sinistre.
Commerce & retail
Transformations, adaptations et renouvellements techniques tenant compte de l’exploitation, des accès, des étapes et des dates d’ouverture.
Architecture & planification
Coordination de l’exécution, conduite des partenaires spécialisés et pilotage des coûts et délais en complément de la planification existante.
Communes & institutions
Processus traçables, responsabilités claires et remises documentées pour les projets publics et institutionnels.
SERVICES AUX ENTREPRISES
Des modèles de prestations pour des tâches complexes.
Coordination de transformations et de rénovations
Coordonner la planification, l’attribution des travaux et l’exécution des transformations et rénovations – avec un périmètre clairement défini et des responsabilités expressément convenues.
- Bases du projet et définition des prestations
- Planification spécialisée et coordination de l’exécution
- Adjudication et conduite des partenaires spécialisés
- Pilotage des coûts et délais
- Réception et remise documentée
Pilotage de projet
Piloter de manière structurée les bases de décision, coûts, délais, modifications et risques.
- Structure du projet et jalons
- Situation des coûts et prévisions
- Points de décision et de validation
- Gestion des modifications
- Transparence de la situation et des risques
Direction des travaux & qualité
Coordonner de manière traçable le chantier, les partenaires spécialisés, contrôles, réceptions et points en suspens.
- Coordination du chantier
- Gestion des délais et interfaces
- Contrôles qualité
- Réceptions partielles et finales
- Suivi des points en suspens et de la documentation
Rénovation en site occupé
Planifier les transformations par étapes, protections, accès et exigences d’exploitation afin que l’utilisation puisse se poursuivre de manière aussi contrôlée que possible.
- Planification des étapes et de la logistique
- Protection des zones existantes
- Coordination des accès et de l’usage
- Gestion du bruit et de la poussière
- Remises par phase de travaux
Transformation commerciale & renouvellement technique
Planifier l’aménagement intérieur, les techniques du bâtiment et les exigences d’exploitation comme un projet cohérent.
- Concept spatial et d’usage
- Électricité, sanitaire, chauffage et ventilation
- Aménagement intérieur et finitions
- Coordination des appareils, raccordements et livraisons
- Planification jusqu’à la remise
Gestion des sinistres & remise en état
Coordonner le relevé des dommages, le périmètre, les partenaires, la réalisation et la documentation entre propriétaires, régie et organismes compétents.
- Relever la situation initiale et les dégâts visibles
- Délimiter les responsabilités et les prestations
- Coordonner les spécialistes et les offres
- Accompagner la remise en état
- Documenter l’exécution et la remise
Pour la construction neuve et les prestations d’entreprise générale, adressez-vous à la société juridiquement indépendante SBG Generalunternehmung AG. La partie contractante et le périmètre des prestations sont convenus séparément avec cette société.
MANDATS COMPLÉMENTAIRES
Intervenir là où les responsabilités doivent être reliées.
Appel d’offres & adjudication
Structurer les prestations, la comparabilité, les bases d’adjudication et les interfaces avant le mandat.
Faisabilité & substance
Évaluer le bâtiment, l’usage, les documents, les risques et les examens nécessaires comme base de décision.
Documentation & Swiss Bauarchiv
Regrouper de manière ordonnée les plans, décisions, validations, réceptions et documents d’exploitation.
UNE DIRECTION
Un interlocuteur. Une responsabilité claire.
La complexité se réduit par des limites de prestations, des voies de décision claires et une ligne de projet centrale, non par davantage de contacts.Délimitation des prestations
Avant le démarrage, les rôles de planification, fourniture, préparation, exécution et contrôle sont visibles.
Coûts & modifications
Les modifications sont évaluées quant à leurs effets sur le prix, le délai et les travaux consécutifs avant leur exécution.
Délais & dépendances
Livraisons, partenaires, validations et étapes de travaux sont conduits dans une structure commune.
Qualité & réception
Les contrôles, points ouverts et réceptions sont documentés de manière traçable.
Documentation
Les bases du projet et documents de remise restent ordonnés et disponibles à long terme.
DES BASES À LA REMISE
Cinq phases. Un processus piloté.
- 01
Examiner
Évaluer le bien, l’utilisation, les documents, objectifs, risques et conditions-cadres.
- 02
Définir
Définir le périmètre, les responsabilités, variantes, cadre budgétaire et voies de décision.
- 03
Planifier & adjuger
Coordonner la planification spécialisée, l’appel d’offres, l’adjudication, les délais et validations.
- 04
Réaliser & piloter
Piloter l’exécution, les modifications, coûts, délais, qualité et interfaces.
- 05
Remettre & sécuriser
Réunir réceptions, points en suspens, plans, justificatifs et documents d’exploitation.
PROJETS & RÉALISATION
Aperçus choisis de la pratique.
Construction neuve et transformationJardins d’hiver et extensions vitrées
Aperçu d’extensions vitrées aux cadres clairs ou foncés, de la structure porteuse à l’espace fermé et protégé des intempéries.
- Région
- Plusieurs sites · Suisse alémanique
- médias
- 17
Aménagement extérieurPergola à lames et terrasse
Une pergola à lames implantée avec précision associe ombre, ouverture et usage de l’espace extérieur.
- Région
- Suisse alémanique
- médias
- 3
Aménagement intérieurEscaliers avec LED et verre
Des escaliers sur mesure, des garde-corps en verre et des lignes LED intégrées transforment une liaison en élément architectural marquant.
- Région
- Canton de Zurich
- médias
- 16
Aménagement intérieurAménagement intérieur bois et façade
Les lames de bois, portes, niches d’assise et bardages de façade apportent aux espaces et aux enveloppes une organisation claire et naturelle.
- Région
- Canton de Zurich · autres lieux
- médias
- 13
SÉCURISATION NUMÉRIQUE DU PROJET
Le savoir du projet reste disponible.
Plans, décisions, validations, réceptions et documents sont réunis de manière structurée pour former une base traçable pour l’exploitation, l’entretien et les évolutions futures.VOTRE PROJET PROFESSIONNEL