KOMPLETTER WOHNUNGSUMBAU · AARGAU & ZÜRICH
WAS WIR PRÜFEN
Wir erfassen Grundriss, Baujahr, vorhandene Pläne, Leitungen, Untergründe und gewünschte Nutzung. Tragende Bauteile, Feuchte, mögliche Schadstoffe und bewilligungsrelevante Eingriffe werden vor einer verbindlichen Ausführungsplanung durch die zuständigen Fachpersonen geklärt.
Rückbau, Sanitär, Elektro, Heizung, Bodenaufbau, Platten, Schreinerarbeiten und Malerarbeiten brauchen abgestimmte Termine und Anschlüsse. Materialentscheide, Lieferzeiten, Prüfungen und Freigaben werden vor dem Schliessen der Bauteile festgelegt.
Wenn die Wohnung bewohnt bleibt, planen wir Staubschutz, Zugang, Etappen und Unterbrüche von Wasser und Strom. Eine leerstehende Wohnung bietet häufig mehr Spielraum, muss aber ebenfalls zu Hausordnung, Transportwegen und anderen Bewohnern passen.
Ein sinnvoller Kostenrahmen trennt Rückbau, Anpassungen am Bestand, technische Anlagen, Ausbau und mögliche Reserven für verdeckte Befunde. Der Richtpreis auf der Umbauseite dient der ersten Orientierung; belastbar wird die Offerte erst mit definiertem Leistungsumfang, Bestandsprüfung und ausgewählten Materialien.
LEISTUNGSUMFANG
Bestand, Grundriss, Materialien und Schnittstellen aufnehmen. Eingriffe in Tragwerk oder bewilligungsrelevante Änderungen mit zuständigen Fachpersonen klären.
Rückbau, Technik, Ausbau und Ausstattung als einzelne Bereiche festhalten. Eine Reserve für nicht sichtbare Befunde separat besprechen; Änderungen während des Baus dokumentieren und freigeben.
Lieferzeiten, Arbeiten der Gewerke, Prüfungen und Trocknungszeiten zu einem realistischen Terminplan verbinden. Zum Abschluss ausgeführte Leistungen und offene Punkte gemeinsam kontrollieren.
Die Ausführung und enthaltenen Leistungen richten sich nach der schriftlichen Offerte und den Ergebnissen der Bestandsprüfung.
PROJEKT-CHECK
HÄUFIGE FRAGEN
Fläche, Eingriffstiefe, Technik und Ausbaustandard verändern den Preis erheblich. Auf der verlinkten Umbauseite finden Sie einen unverbindlichen Richtwert; für eine belastbare Offerte prüfen wir das konkrete Objekt.
Das hängt vom Eingriff und vom Standort ab. Tragwerk, Nutzung und Änderungen an Gebäudehülle oder Erschliessung werden bei Bedarf früh mit Fachplanung und zuständiger Behörde geklärt.
Das prüfen wir anhand der Eingriffe und der nötigen Unterbrüche. Schutz, Etappen und Ersatznutzung von Bad oder Küche müssen vor Baubeginn realistisch festgelegt sein.
Je nach Projekt Rückbau, neue Raumaufteilung, Bad und Küche, Sanitär und Elektro, Heizung, Boden, Wände, Türen, Schreinerarbeiten und Oberflächen. Die Offerte nennt die tatsächlich vereinbarten Positionen und grenzt Eigenleistungen und Ausnahmen ab.
Vor einer verbindlichen Offerte sind Aufmass und Bestandsprüfung sinnvoll, besonders bei veränderten Leitungen, Bodenaufbau oder Grundriss. Fotos und Pläne helfen für die erste Einordnung, ersetzen die Prüfung vor Ort aber nicht.